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  • 竹北多個(gè)開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行中
  • 綠能產(chǎn)業(yè)帶來3000多個(gè)工作機(jī)會(huì)

竹北房市近幾年交投熱絡(luò)，投資客曾競(jìng)相搶進(jìn)。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】發(fā)展綠能產(chǎn)業(yè)是全球趨勢(shì)，臺(tái)達(dá)電與新竹縣政府簽約決定在竹北興建綠能智慧園區(qū)，地點(diǎn)就設(shè)在竹北交流道附近的臺(tái)大二期校地，占地超過13公頃，舉會(huì)為竹北帶來3000多個(gè)工作機(jī)會(huì)，並且?guī)?dòng)整個(gè)地區(qū)更加繁榮發(fā)展，預(yù)計(jì)綠能園區(qū)2012年5月動(dòng)工前，房市就會(huì)先引發(fā)一波動(dòng)能。

其實(shí)這幾年竹北隨著交通建設(shè)發(fā)展快速，除了高鐵新竹站設(shè)置於此，市內(nèi)緊鄰湖口工業(yè)區(qū)，臺(tái)元科技園區(qū)，新竹科學(xué)園區(qū)以及規(guī)劃中的生醫(yī)園區(qū)，另外臺(tái)大、交大以及臺(tái)科大都在此設(shè)立分部，竹北儼然已成為集合科技與學(xué)術(shù)的重鎮(zhèn)。

信義房屋新竹區(qū)協(xié)理朱大勇表示，這幾年竹北就業(yè)人口與日俱增，整個(gè)竹北市就有14萬人口，其中有七、八成來自外縣市，在住宅需求的帶動(dòng)下，5年來的房?jī)r(jià)、租金行情逐年上漲，直到政府祭出奢侈稅以及近期地政三法通過，才讓房市呈現(xiàn)停滯狀況，朱大勇認(rèn)為「竹北重劃區(qū)規(guī)劃完整，商圈成熟，如今綠能智慧園區(qū)確定在2012年5月動(dòng)工，2014年完工啟用，年產(chǎn)值至少上百億，受惠於綠能園區(qū)進(jìn)駐，竹北房市長(zhǎng)期來看仍大有可為?！?br />
「近兩個(gè)月，房市買氣確實(shí)比較觀望，竹北這幾年漲幅2~3成，吸引不少投資熱錢，就連建商蓋屋也是毫不手軟，坪數(shù)越蓋越大，總價(jià)逐漸堆高，但是在奢侈稅上路後、國際金融局勢(shì)以及近期大選因素，買賣確實(shí)趨緩成交天數(shù)也變慢?！剐帕x房屋臺(tái)大店長(zhǎng)洪鴻明表示：「竹北房市在投資客退場(chǎng)後，房?jī)r(jià)雖沒有明顯下滑，但屋主態(tài)度軟化，議價(jià)空間較有彈性?！?br />
洪鴻明指出，過去地方上只要有重大建設(shè)，房市就會(huì)熱絡(luò)，目前來店頭看屋多為年輕族群，有情侶檔也有單身男女，由於來竹北尋屋的買方七成來自周邊園區(qū)或?qū)W區(qū)工作，雙薪家庭預(yù)算較為多，大約落在700~1200萬，以3房1車位最受歡迎，若是單身則鎖定套房或2房為主，預(yù)算約為300~600萬，有買方表示因?yàn)椴幌朐賻臀葜鞲斗抠J，所以決定出手買屋，目前竹北租屋的投報(bào)率平均約為3~4％。